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无锡宜兴住房抵押贷钱需要哪些材料
一、无锡房产抵押银行借款,企业抵押二手房贷款,全款房抵押创业贷款,抵押农村房贷款不押房,公积金借钱等个人消费贷钱
1、无锡宜兴个人住房抵押贷钱申请书;
2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4、近两年的信用报告一份;
5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有住房出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷钱的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
6、房产证、有资质的评估机构出具的《住房评估报告》;
7、证明贷钱用途的资料;
8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
9、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、无锡房产抵押银行借款,企业抵押二手房贷款,全款房抵押创业贷款,抵押农村房贷款不押房,公积金借钱等企业经营贷钱
1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;
2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);
3、贷钱人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;
4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。
5、银行要提供的其它材料。
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房产证抵押贷款的申请条件有两方面，贷款人和抵押的房屋都有要求，下面分别来看下
无锡房产证抵押贷款对贷款人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷款人年龄）
3、在无锡有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
无锡房产证抵押贷款对房屋的要求：
1、房屋产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房屋办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、无锡房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的房屋房龄有一定的限制，比如有些贷款机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的房屋都能办理抵押贷款，一般要求抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
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